Immobilie

Dieses moderne Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick erfüllt den Traum vom Wohnen für Familien, die sich den Traum von einem Einfamilienhaus erfüllen möchten, ohne sofort in Eigentum investieren zu müssen. Der stilvolle Neubau, der erst Anfang 2026 fertiggestellt wird, befindet sich in einer traumhaft ruhigen Wohnlage – direkt angrenzend an Felder und Wälder der Haard – und wartet auf seinen Erstbezug. Durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattungsdetails sorgen für ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Auf einem über 300 m² großen Grundstück entstehen rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohnebenen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der einladende Eingangsbereich: Eine offene Diele empfängt Sie mit Platz für eine Garderobe sowie einen direkten Zugang zum Gäste WC mit Fenster und zum großen Hauswirtschaftsraum. Geradeaus gelangen Sie direkt ins Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche bildet den größten Teil des Erdgeschosses – viel Platz, um Zeit mit der ganzen Familie zu verbringen. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen hier ganztägig für ein helles, freundliches Ambiente. Die Küche wird vom Mieter selbst eingebaut und bietet damit die perfekte Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die durch die südliche Ausrichtung viel Sonne verspricht. Der gesamte Garten lädt mit seiner optimalen Ausrichtung zum Entspannen ein – eine Markise sorgt an heißen Tagen für wohltuenden Schatten.

Über eine elegante Stahlwangentreppe mit Holzstufen werden die beiden Wohnebenen miteinander verbunden. Auch im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Räume mit viel Platz für eine mehrköpfige Familie: Das große Schlafzimmer beeindruckt mit einem herrlichen Ausblick auf unverbaute Natur, was das Aufstehen am frühen Morgen gleich viel angenehmer macht. Auch aus dem Badezimmer ist der Ausblick aus dem Fenster ein echtes Highlight: Wer träumt nicht davon, aus der Dusche heraus ins Grüne zu schauen? Ausgestattet mit bodentiefer Dusche und Badewanne entsteht hier ein echtes Wellnessgefühl. Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Wohnkomfort steht in dieser Immobilie an oberster Stelle! Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während großformatige Fliesen im Erdgeschoss für ein modernes, elegantes Erscheinungsbild stehen. Über eine Bodeneischubtreppe gelangen Sie auf den riesigen Spitzboden, der wertvollen Stauraum bietet. Für weitere Nutzfläche und sicheres Abstellen Ihres Autos kann die direkt ans Haus angrenzende Garage in Überlänge genutzt werden.

Unser Fazit:
Ein hochwertiger Neubau in idyllischer, naturnaher Umgebung – ideal für Familien, die modernes Wohnen, Ruhe und Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, energieeffiziente Technik und eine Lage, die jegliche Wohnträume wahr werden lassen – und das alles, ohne unter den derzeit expolidierenden Baukosten leiden zu müssen!

Lage

Oer-Erkenschwick ist eine kleine, charmante Stadt am Übergang zwischen Ruhrgebiet und Münsterland – ein Ort, an dem städtische Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten harmonisch ineinandergreifen. Die gute Anbindung an größere Städte wie Recklinghausen, Marl und Dortmund sorgt für kurze Wege, während die umliegenden Wälder, insbesondere die Haard, echte Ruheoasen für Spaziergänger, Radfahrer und Naturfreunde bieten.

Die Stadt zeichnet sich mit ihren rund 31.000 Einwohnern durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus, das von einem regen Vereinsleben und vielfäligen kulturellen Angeboten geprägt ist. Durch zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen ist Oer-Erkenschwick auch für Kinder ein wunderbarer Ort zum Aufwachsen. Moderne Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie eine gute medizinische Versorgung machen Oer-Erkenschwick zu einem Ort, der einen komfortablen Alltag möglich macht.

Für Familien, Pendler und Naturliebhaber bietet Oer-Erkenschwick somit eine ausgewogene Mischung aus Lebensqualität, Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit.

Ausstattung

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft vereinaren können.

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Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
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