Immobilie

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Castrop-Rauxel, welches wir als Mietangebot präsentieren dürfen.

Ursprünglich 1983 als Bungalow errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 2000 aufgestockt und umfassend modernisiert. Heute präsentiert sich das Haus auf einem ca. 414 m² großen Grundstück mit sonniger Südausrichtung und einem außergewöhnlich gestalteten Garten.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus ist alles andere als gewöhnlich. Die angedeutete Atrium-Bauweise umschließt den Garten und eröffnet aus nahezu jedem Raum einen wunderbaren Blick ins Grüne. So entsteht eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Ruhe und Privatsphäre.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 237 m² empfängt Sie die Immobilie in einem großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Empfang. Direkt angrenzend befinden sich das Gäste-WC sowie die stilvolle Edelstahltreppe mit Holzstufen, die ins Obergeschoss führt.
Der Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Von hier aus erschließen sich die Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich. Ein modernisierter Kachelofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Ein separater Flur führt zu weiteren Räumen im Erdgeschoss. Hier stehen ein zusätzlicher Wohnbereich mit Küchenanschlüssen, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästetrakt, für erwachsene Kinder oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dank der Raumaufteilung ist ebenso eine Nutzung als Büro, Atelier oder Praxis denkbar – perfekt für alle, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten.

Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit konsequent fort. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken und zahlreiche Fenster schaffen ein offenes, luftiges Raumgefühl. Die Galerie bietet sich hervorragend als zweiter Wohn- oder Arbeitsbereich an. Von hier aus gelangen Sie in einen Gebäudeflügel mit großem Kinder-, Arbeits- oder Atelierraum sowie in den gegenüberliegenden Flügel mit Tageslichtbad, Funktionsraum und Schlafzimmer. Auch hier sind Küchenanschlüsse vorhanden, sodass sich dieser Bereich flexibel und unabhängig nutzen lässt – beispielsweise als Homeoffice oder separater Rückzugsbereich.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität der Immobilie.
Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus passt sich Ihren individuellen Lebenskonzepten an. Kleinere Anpassungen, wie Raumtrennungen oder separate Zugänge, lassen sich unkompliziert umsetzen.

Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab. Die großzügige Terrasse ist mit einer eleganten Glaskonstruktion überdacht und ermöglicht entspannte Stunden im Freien – auch bei wechselhaftem Wetter. Zusätzlich steht ein massiv gebautes Gartenhaus zur Verfügung, das nahezu wohnlich ausgebaut ist und sich hervorragend als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum eignet. Eine weitere geschützte Terrasse sowie ein Geräteschuppen und mehrere Abstellräume bieten viel Platz für Freizeit, Garten und Stauraum.

Fazit:
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus überzeugt durch Großzügigkeit, Individualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Paare, Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenhaushalte, die ein besonderes Zuhause mit viel Raum und Flexibilität zur Miete suchen.

Ein Haus mit Charakter – und mit Raum für Ihre Lebensideen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Castrop-Rauxel. Die Stadt liegt mit seinen knapp 75.000 Einwohnern zwischen den beiden Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum und profitiert ebenso von der Nähe zum Münsterland. Das grüne Städtchen strahlt Familienfreundlichkeit und Wohlgefühl aus und gilt durch die gute Infrastruktur als gefragter Wohnort im Kreis Recklinghausen.

Die direkte Umgebung bietet Ihnen…

– ärztliche Versorgung/Apotheken
– Kindergärten und Schulen
– verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten
– Lebensmittelläden
– Cafés, Bäckereien und multikulturelle Restaurants
– Sportvereine, ein Schwimmbad, viele Freizeitangebote

… und vieles mehr!

Ausstattung

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gut!

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Wir freuen uns auf Sie!

Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop

Telefon: 02309-609065
Mail: info@gruendken-defreitas.de