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Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7, 45731 Waltrop
Miguel de Freitas
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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in Datteln!

Eckdaten

  • Art Wohnimmobilien (Invest.)
  • Lage 45711 Datteln
  • Kaufpreis 798.500,00
  • Kaufpreis pro m² 2.140,00
  • Wohnfläche ca. 373
  • Grundstück ca. 1.335
  • Anzahl Wohneinheiten 6
  • Baujahr 1964
  • Gesamtfläche ca. 373
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 5
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5313
  • Provision 4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Wohnlage von Datteln, dessen Grundstück mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung punktet.

Das Bestandsgebäude zeichnet sich vor allem durch die fantastische Mieterstruktur aus, welche sich ein jeder Vermieter wünscht. Die Gemeinschaftsbereiche wie Treppenhaus und Keller sind außerordentlich gepflegt und sauber.

Das Haus bietet als Zweispänner jeweils zwei Wohnungen auf jeder Ebene. Durch einen Anbau im Erdgeschoss ergeben sich folgende Wohnungsgrößen:

– EG links: 58,34 m²
– EG rechts: 88,34 m² (zusätzliches Zimmer aufgrund des Anbaues)
– OG links: 60,81 m²
– OG rechts: 60,81 m²
– DG links: 53,10 m²
– DG rechts: 51,70 m²
– Gesamt: 373,10 m²

Mit Ausnahme der rechten Erdgeschosswohnung sind sämtliche Wohneinheiten mit 3,5 Zimmern aufgeteilt. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Therme mit jeweils eigenem Gasanschluss ausgestattet.

Zum Abstellen von Fahrzeugen und Fahrrädern befinden sich 5 Garagen und 2 Stellplatze im Hof des Hauses.

Nicht unerwähnt bleiben darf das noch bebaubare Grundstück hinter dem Haus, für welches bereits ein positiver Vorbescheid des Bauamtes der Stadt Datteln vorliegt. Gemäß Vorbescheid könnte man eine zusätzliche Wohnfläche von rund 525 m² schaffen.

Lage

Datteln, die ca. 35.000 Einwohner große Stadt im Norden des Ruhrgebietes am Rande des Münsterlandes gelegen besticht durch seine vielseitige Lage.

Alle vier Ruhrgebietskanäle befinden sich im Stadtgebiet von Datteln: Dortmund-Ems-Kanal, Rhein-Herne-Kanal, Datteln-Hamm-Kanal und Wesel-Datteln-Kanal. In keiner Stadt der Welt treffen mehr Kanäle zusammen als auf Dattelner Gebiet. Damit ist Datteln der größte Kanalknotenpunkt der Welt.

Ein hoher Erholungswert ist durch kilometerlange ausgeschilderte Rad- und Wanderwege durch die Haard und die Hohe Mark rund um die Halterner Seen bis tief ins grüne Münsterland mit seinen Schlössern und Wasserburgen gewährleistet.

Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend in sehr guter Lage zum Zentrum mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen. Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Aktive Vereinsarbeit und jährlich stattfindende Feste verleihen der Stadt ein lebendiges Gesicht.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gut!

Rufen Sie gern an und schicken Sie uns eine vollständige und qualifizierte Kontaktanfrage über ImmobilienScout24.

Wir freuen uns auf Sie!

Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop

Telefon: 02309-609065
Mail: info@gruendken-defreitas.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 220 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 06.12.2022
  • Energieausweis gültig bis 05.12.2032
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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Dortmunder Straße 7 | D-45731 Waltrop
Telefon: +49(0)2309/609065
Fax: +49(0)2309/609068
E-Mail: info@gruendken-defreitas.de
Öffnungszeiten:
Mo. – Fr. 8.00 – 13.30 Uhr
und 15.00 – 18.00 Uhr
Sa. 10.00 – 13.00 Uhr