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Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7, 45731 Waltrop
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Baugrundstück mit Traumplanung in luftiger Lage von DO-Berghofen!

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 44267 Dortmund
  • Kaufpreis 485.600,00
  • Kaufpreis pro m² 625,00
  • Grundstücksfront ca. 27 m
  • Grundstück ca. 911
  • Bezugstermin sofort
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Erschließungskosten 0,00
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 23 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 18 min
  • Immobilien-ID 5322
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen bei diesem exklusiven Baugrundstück in der Bestlage von Dortmund Berghofen! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten und idyllischsten Lagen von Dortmund zu verwirklichen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Straße und bietet eine Größe von etwa 911 Quadratmetern. Es ist von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Natur.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Bestandsgebäude, für welches jedoch bereits ein Angebot über den Abriss und die entsprechende Entsorgung vorliegt.

Durch die optimale Nordost-Ausrichtung des Grundstücks können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen und einen unvergleichlichen Blick auf den südlichen Stadtwald von Dortmund und den nahe gelegenen PHOENIX See erhaschen. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, die Sie in Ihrer Freizeit genießen können.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Gas und Telefon sind vorhanden. Zwei Planungsetnwürfe für ein großzügiges Einfamilienhaus liegen bereits vor. Sie können Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der Planung und Gestaltung des Hauses vollständig umsetzen.

Lage

Dortmund Berghofen ist ein Stadtteil im Südosten von Dortmund und hat eine Fläche von etwa 4,5 Quadratkilometern. Der Stadtteil liegt inmitten des Naherholungsgebietes des südlichen Dortmunder Stadtwaldes und bietet seinen Bewohnern somit eine angenehme Wohnlage inmitten von Grünflächen und Wäldern.

In Berghofen leben etwa 6.500 Einwohner auf einer vergleichsweise hohen Bevölkerungsdichte von rund 1.400 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Bevölkerung setzt sich aus verschiedenen Altersgruppen zusammen, wobei die meisten Bewohner im mittleren Alter sind.

Die Infrastruktur in Berghofen ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Autobahnen A44 und A45 ist Berghofen schnell zu erreichen. Außerdem gibt es eine Busverbindung sowie einen S-Bahn-Anschluss.

In Berghofen gibt es auch viele Freizeitmöglichkeiten. Der südliche Stadtwald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen, Radwegen und Spielplätzen lädt zum Erholen und Entspannen ein. Auch der nahegelegene PHOENIX See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Rudern oder Fahrradfahren.

Zusammenfassend bietet Dortmund Berghofen eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage im Naherholungsgebiet des südlichen Stadtwaldes und die Nähe zum PHOENIX See machen den Stadtteil besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Dortmunder Straße 7 | D-45731 Waltrop
Telefon: +49 2309-609065
E-Mail: info@gruendken-defreitas.de
Öffnungszeiten:
Mo. – Fr. 8.00 – 13.30 Uhr
und 15.00 – 18.00 Uhr
Sa. / So. nach Vereinbarung