Immobilie

Bei diesem tollen Immobilienangebot handelt es sich um eine schicke Eigentumswohnung in heiß-begehrter Lage am Rande der Waltroper Innenstadt.

Die Einheit befindet sich in einem äußerst gepflegtem Mehrfamilienhaus mit überschaubaren 4 Wohneinheiten, welches 1992 errichtet worden ist.

Sie punktet mit einer sehr funktionalen Aufteilung der insgesamt 3,5 Zimmer, deren Wohnfläche sich auf rund 88 m² beläuft.

Die Wohnung begrüßt Sie in der geräumigen Diele, welche in sämtliche umliegenden Räume führt.
Auf der linken Seite befinden sich die Zugänge zum Gäste-WC sowie zum Hauptbadezimmer, welches mit Badewanne und WC ausgestattet ist. Gleich daneben gelangen Sie in das Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Wohnunungseingangs liegen die Küche* und angrenzend der Zugang zum großen Wohnzimmer mit Essbereich. Durch die große Fensterfront zum überdachten Balkon und des gegenüberliegenden Fensters wird der Wohnbereich regelrecht mit Licht durchflutet. Der Balkon selbst bietet nicht nur viel Platz, um es sich hier gemütlich zu machen, sondern auch einen einmaligen Ausblick in Richtung der Waltroper Fußgängerzone.

Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen noch ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Vom Kellerbereich gelangen Sie übrigens auch direkt zum eigenen abschließbaren Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. Weitere Parkmöglichkeiten für die Anwohner der Anlage befinden sich unmittblar in der Nähe des Hauses.

*Durch die Entfernung der Leichtbauwand zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer könnte man dem Grundriss noch den letzten Schliff verleihen.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der beschaulichen Stadt Waltrop.

Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebiets, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt und ist durch die nahe Anbindung an das Autobahnnetz absolut schnell zu erreichen. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohnern ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes.
Grüne Geh,- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren entlang der Kanäle oder Felder ein.
Das abwechslungsreiche Kulturangebot, ein lebendiges Vereinsleben und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Parkfest verleihen der fast schon familiär anmutenden Kleinstadt ihren Charme.

Die Umgebung bietet Ihnen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:

• Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten
• facettenreicher Wochenmarkt (Mittwoch &
Samstag) direkt vor Ihrer Haustür!
• Ärztliche Versorgung / Apotheken
• multikulturelle Restaurants
• engagierte Sportclubs und Vereine
• grüne Geh- und Radwege

Ausstattung

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gut!

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Wir freuen uns auf Sie!

Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop

Telefon: 02309-609065
Mail: info@gruendken-defreitas.de