Immobilie

Dieses schicke Wohnungsangebot befindet sich in einer hoch-begehrten Lage am Rande der Waltroper Innenstadt. Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten, welches im Jahr 1983 errichtet wurde. Sie verfügt über eine sehr funktionale Aufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von rund 85 Quadratmetern.

Die Wohnung empfängt Sie in einer geräumigen Diele, welche in sämtliche umliegenden Räume führt. Auf der rechten Seite finden Sie die Zugänge zum Gäste-WC und zum Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, welches 2021 vollständig modernisiert worden ist. Gleich daneben befinden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das helle Schlafzimmer. Auf der linken Seite der Wohnungseingangstür liegen die Küche und der Zugang zum großen Wohnzimmer mit Essbereich. Optinal könnte die Leichtbauwand zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer für eine offne Gestaltung weichen, um dem Grundriss noch einen modernen Schliff zu verleihen. Durch die große Fensterfront im Wohnbereich zum überdachten Balkon und das gegenüberliegende Fenster wird der gesamte Bereich regelrecht mit Licht durchflutet. Der Balkon selbst bietet nicht nur viel Platz, um es sich gemütlich zu machen, sondern auch einen einmaligen Ausblick auf die grüne Gartenanlage.

Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen noch ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Vom Kellerbereich aus gelangen Sie auch direkt zum eigenen abschließbaren Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. Weitere Parkmöglichkeiten für die Anwohner der Anlage befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der beschaulichen Stadt Waltrop.

Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebiets, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt und ist durch die nahe Anbindung an das Autobahnnetz absolut schnell zu erreichen. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohnern ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes.
Grüne Geh,- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren entlang der Kanäle oder Felder ein.
Das abwechslungsreiche Kulturangebot, ein lebendiges Vereinsleben und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Parkfest verleihen der fast schon familiär anmutenden Kleinstadt ihren Charme.

Die Umgebung bietet Ihnen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:

• Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten
• facettenreicher Wochenmarkt (Mittwoch &
Samstag) direkt vor Ihrer Haustür!
• Ärztliche Versorgung / Apotheken
• multikulturelle Restaurants
• engagierte Sportclubs und Vereine
• grüne Geh- und Radwege

Ausstattung

Sonstiges

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Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop

Telefon: 02309-609065
Mail: info@gruendken-defreitas.de