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Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7, 45731 Waltrop
Miguel de Freitas
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Gepflegte Eigentumswohnung für große Familien im Waltroper Berg!

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 45731 Waltrop
  • Kaufpreis 198.700,00
  • Kaufpreis pro m² 1.628,00
  • Hausgeld 453,00
  • Wohnfläche ca. 122
  • Zimmer 5.5
  • Baujahr 1967
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5383
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Wir dürfen Ihnen eine großzügige Eigentumswohnung auf zwei Ebenen in einer der begehrtesten Lagen von Waltrop – Im Berg – anbieten. Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die gemeinschaftlichen Anlagen und das Treppenhaus sind sehr gepflegt und vermitteln einen herzlichen Eindruck.

Die Wohnung selbst punktet mit einer Wohnfläche von 122 m² und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Die Immobilie ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, von welchem eines bereits vor kurzem modernisiert worden ist. Diese Immobilie bietet Ihnen also jede Menge Platz für Ihre Familie und beste Voraussetzungen für Ihr Leben in Waltrop.

Zum Angebot gehört auch ein abschließbarer Abstellraum im Keller und eine eigene Garage im Hof des Hauses. Hier können Sie Ihr Auto bequem parken und haben zusätzlich noch etwas Stauraum.

Diese Immobilie ist ein absolutes Highlight auf dem Waltroper Immobilienmarkt und aufgrund der hohen Zimmeranzahl eine absolute Rarität ist. Somit ist diese Wohnung eine einmalige Gelegenheit für Familien mit Kindern oder auch für Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder als Arbeitszimmer benötigen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage des Waltroper Bergs, unweit vom Stadtpark und dem Zentrum.

Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebiets, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt und ist durch die nahe Anbindung an das Autobahnnetz absolut schnell zu erreichen. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohnern ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes.
Grüne Geh,- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren entlang der Kanäle oder Felder ein.
Das abwechslungsreiche Kulturangebot, ein lebendiges Vereinsleben und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Parkfest verleihen der fast schon familiär anmutenden Kleinstadt ihren Charme.

Die Umgebung bietet Ihnen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:

• Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten
• facettenreicher Wochenmarkt (Mittwoch &
Samstag) direkt vor Ihrer Haustür!
• Ärztliche Versorgung / Apotheken
• multikulturelle Restaurants
• engagierte Sportclubs und Vereine
• grüne Geh- und Radwege

Ausstattung

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gut!

Rufen Sie gern an und schicken Sie uns eine vollständige und qualifizierte Kontaktanfrage über ImmobilienScout24.

Wir freuen uns auf Sie!

Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop

Telefon: 02309-609065
Mail: info@gruendken-defreitas.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 03.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 02.07.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Dortmunder Straße 7 | D-45731 Waltrop
Telefon: +49 2309-609065
E-Mail: info@gruendken-defreitas.de
Öffnungszeiten:
Mo. – Fr. 8.00 – 13.30 Uhr
und 15.00 – 18.00 Uhr
Sa. / So. nach Vereinbarung