Immobilie

In begehrter Lage von Dortmund-Berghofen liegt dieser geräumige Bungalow auf einem 614 Quadratmeter großen Grundstück, unmittelbar am Lohbach. Errichtet im Jahr 1974, präsentiert sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Modernisierung, um den aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Ein gepflasterter Weg führt durch den grünen Vorgarten zum Eingangsbereich des Hauses. Eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe heißt Bewohner und Gäste willkommen. Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich ein Flur, der zu den 3 Schlafzimmern führt, alle mit Blick auf den Garten. Gegenüber liegen ein Duschbad, ein weiteres Wannenbad und ein Gäste-WC, direkt neben dem Eingangsbereich. Zwischen den Badezimmern und dem Gäste-WC führt eine Treppe in den Keller, der Abstellräume und Platz für die Haustechnik bietet. Ein weiterer Flur im rechten Teil des Gebäudes erschließt die Küche mit Blick auf die Zufahrt, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der über 300 Quadratmeter große Garten übertrifft alle benachbarten Grundstücke und bietet grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten. Der unverbaubare Blick in Richtung Lohbach rundet das Angebot ab und macht dieses Haus zu etwas Besonderem.

Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Fazit: Diese Immobilie bietet enormes Potenzial und vielfältige Möglichkeiten, sie zu einem Wohntraum zu verwandeln, der keine Wünsche offen lässt!

Lage

Ruhig und idyllisch gelegen: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft im Dortmunder Stadtteil Berghofen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.

Verkehrsgünstig angebunden: Berghofen ist verkehrstechnisch gut an die Innenstadt von Dortmund angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten. In der Nähe befinden sich außerdem mehrere Bushaltestellen, mit denen Sie bequem in alle Richtungen fahren können.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte.

Schulen und Kindergärten: Im Einzugsgebiet befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, so dass die Betreuung von Kindern in der Nähe gewährleistet ist.

Freizeit und Erholung: Der Stadtteil Berghofen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Nähe befinden sich mehrere Parks, Sportanlagen und Spielplätze.

Fazit: Dieser Standort bietet eine ideale Wohnlage für Familien, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung suchen. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer sowie den im Rahmen der Einsichtnahme des städtischen Hausarchivs entnommenen Informationen. Wir übernehmen keine Haftung. Insbesondere die Flächenangaben sind durch uns nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft worden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gut!

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Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop

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