Bei diesem wunderbaren Angebot handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1992 auf einem 207 m² große Grundstück in grüner Lage von Lütgendortmund errichtet worden ist. Das verklinkerte Gebäude fügt sich charmant in die damals privat erschlossene kleine Wohnsiedlung ein und punktet mit vielen tollen Features.
Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 144 m², welche sich auf insgesamt 3 Wohnebenen verteilt.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie das Haus über eine geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Auf der rechten Seite befindet sich der Zugang zur Küche und vor Kopf die Tür zum großen Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten. Praktischerweise wurde bereits beim Bau des Hauses ein möglicher Durchbruch von der Küche zum Wohnzimmer eingeplant, sodass die entsprechende Wand bereits mit einem Sturz verstehen ist, um die statische Tragfähigkeit zu gewährleisten.
Die Treppe in der Diele führt Sie in das Obergeschoss und die dort befindlichen Schlafräume. Neben zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer finden hier noch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum platz.
Eines der räumlichen Highlights ist definitiv das Studio im ausgebauten Spitzboden des Hauses, welches sprichwörtlich mit Licht durchflutet wird. Noch mehr Platz befindet sich im Keller des Hauses, welcher neben der üblichen Haustechnik auch massig Staufläche für Vorräte und auch einen großen Partykeller mit Bar bereithält - absolut genial!
Richtig praktisch ist auch die direkt neben dem Haus befindliche Garage, welche nicht nur Platz für einen PKW, sondern auch Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Unser Fazit: Eine wirklich runde Sache!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Hervorragend!
Schicken Sie uns am besten ein qualifizierte Kontakanfrage mit vollständigen Informationen, damit wir Sie mit näheren Informationen versorgen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin abstimmen können.
Wir freuen uns auf Sie!
Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop
Tel: 02309-609065
Diese Immobilie befindet sich in grüner Lage Lütgendortmund, einem Stadtteil im äußeren Westen der Stadt Dortmund. Es befindet sich recht genau in der Mitte der Innenstädt von Bochum, Dortmund, Castrop-Raxuel und Witten.
Mit seinen rund 23.300 Einwohnern ist Lütgendortmund eine normale Wohngegend mit gemischter Bebauung und sozialer Struktur.
Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, eine Gesamtschule samt Zweigstelle der Stadt- und Landesbibliothek Dortmund sowie eine Förderschule und ist außerdem mit einem Bezirkskrankenhaus, dem Evangelischen Krankenhaus Lütgendortmund, ausgestattet. Auch die Versorgungslage ist sehr gut. Neben mehreren Supermärkten, Bankfilialen, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte gibt es auch orientalischen Lebensmittelläden. Zudem wird zweimal in der Woche ein Markt im Ortszentrum abgehalten. Diverse Cafés, Restaurants, Imbisse und eine Eisdiele runden das Angebot ab.
Lütgendortmund ist sehr gut an den Verkehr angebunden. Zum einen kreuzen sich im Stadtteil die A 40 und die B 235 zum anderen liegen im Ort vier Bahnhaltestellen an denen die Emschertalbahn und die S-Bahn-Linie S 4 verkehren, mit der u. a. nur 15 Minuten in die Dortmunder Innenstadt sind. Im Ortszentrum befindet sich zudem der Busbahnhof mit direkten Verbindungen nach Bochum, Castrop-Rauxel sowie andere Dortmunder Stadteile.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Helle ETW mit tollem Grundriss in gepflegtem Mehrfamilienhaus! 
