Attraktive Immobilien, die ein generationsübergreifendes Wohnen ermöglichen, sind aktuell mehr gefragt denn je. Wie auch dieses schicke Haus in der Waltroper Kettelersiedlung. Dieses wurde 1966 auf dem 497 m² großen Eckgrundstück gebaut und bietet seither viel Platz für gleich zwei Familien.
Die gleichermaßen geschnittenen Grundrisse der beide Wohneinheiten zeichnen sich besonders durch eine praktische Raumaufteilung aus. Auf jeweils rund 65-70 m² Wohnfläche bieten die Wohnungen eine geräumige Diele, von der aus eine Küche, ein helles Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und schließlich ein Kinder- oder Arbeitszimmer erreicht wird.
Ein überschaubarer Anbau im Erdgeschoss ergänzt die Küche noch um eine weitere Essecke, von der aus man auf die Terrasse und natürlich den grünen Garten gelangt. Im Obergeschoss diente der Anbau für die Erstellung eines großzügigen Balkons, der durch seine süd-östliche Ausrichtung massig Sonne einfängt.
Viel Nutzfläche befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss mit WC, welcher sich optimal für die Verwirklichung der persönlichen Hobbys eigenet. Sollte die hier vorhandene Staufläche nicht ausreichen, können die Siebensachen auch noch in den Keller des Hauses weichen. Neben einer Waschküche mit Kelleraußentreppe befinden sich im untersten Geschoss noch zwei große Stauräume (Vorräte & Werkstatt), der Hausanschluss- und Heizungsraum und ebenfalls sanitäre Anlagen.
Absolutes Highlight neben dem pflegeleicht angelegten Garten, ist natürlich die Doppelgarage - das Traum eines jeden Menschen mit Benzin im Blut und der Vorliebe für PKW und Motorräder.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Pro Jahr leisten die Eigentümer der Immobilie rund 626€ Zins an den Erbbaurechtsgeber - die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages endet am 30.06.2062. Ein verbindliches an Eigentümer gerichtetes Verkaufsangebot über das Grundstück vom Erbbaurechtsgeber in Höhe von 175.000 € liegt bereits vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gut!
Rufen Sie gern an und schicken Sie uns eine vollständige und qualifizierte Kontaktanfrage über ImmobilienScout24.
Wir freuen uns auf Sie!
Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop
Telefon: 02309-609065
Mail: info@gruendken-defreitas.de
Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebiets, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt und durch die nahe Anbindung an das Autobahnnetz absolut schnell zu erreichen. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohnern ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes.
Grüne Geh,- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren entlang der Kanäle ein.
Das abwechslungsreiche Kulturangebot, ein lebendiges Vereinsleben und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Parkfest verleihen der fast schon familiär anmutenden Kleinstadt ihren Charme.
Die Umgebung bietet Ihnen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
• Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten
• facettenreicher Wochenmarkt (Mittwoch &
Samstag) direkt vor Ihrer Haustür!
• Ärztliche Versorgung / Apotheken
• multikulturelle Restaurants
• engagierte Sportclubs und Vereine
• grüne Geh- und Radwege
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
VERKAUFT: Erstbezug nach Modernisierung: 87 qm Wohnglück im Herzen von Wal... 