Bei diesem Angebot handelt es sich um ein repräsentatives Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Waltrop!
Das Haus wurde ursprünglich 1968 auf dem 998 m² großen Grundstück errichtet und im späteren Verlauf noch erweitert und baulich verändert.
Insgesamt bietet die Immobilie nun 261 m² Wohnfläche - darauf entfallen 134,05 m² auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und 127,48 m² auf die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss auf zwei Ebenen. Die Fläche der Erdgeschosseinheit wird noch durch rund 57 m² Nutzfläche ergänzt, von denen 32 m² wohnlich ausgebaut worden sind und als Arbeitszimmer genutzt wird.
Absolutes Highlight ist der grüne Garten, der mit seinem liebevoll angelegtem Teich eine wirkliche Idylle darstellt und einlädt, einfach mal abzuschalten und der Natur zu lauschen. Da die Größe der Grünfläche allerdings ein echtes El Dorado für die Kleinen darstellt und zum spielen und toben verleitet, ist die Ruhe eventuell nicht immer garantiert...!
Zum Angebot gehören eine Doppelgarage links neben dem Haus und eine Einzelgarage direkt am Hauseingang, von der aus man auch in den Garten und einen angrenzenden Geräteraum gelangt. Weitere Stellplätze sind in der Auffahrt nutzbar.
Für beide Einheiten wurde kraft Teilungserklärung Wohnungseigentum begründet und ermöglicht somit einen separaten Verkauf zu einem späteren Zeitpunkt.
Kurze Übersicht über die Historie der Immobilie:
1968 - Errichtung des Gebäudes als Einfamilienwohnhaus mit Garage
1970 - Erweiterung der Garage
1974 - Errichtung einer Doppelgarage
1989 - Anbau an das Einfamilienwohnhaus
2003 - Erteilung Abgeschlosseinheitsbescheinigung, Teilungserklärung, Umnutzung Zweifamilienhaus
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gut!
Rufen Sie gern an und schicken Sie uns eine vollständige und qualifizierte Kontaktanfrage über ImmobilienScout24.
Wir freuen uns auf Sie!
Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop
Telefon: 02309-609065
Mail: info@gruendken-defreitas.de
Das Objekt befindet sich in begehrter Lage der zentrumsnahen Siedlung "Braßkamp" von Waltrop.
Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebiets, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt und durch die nahe Anbindung an das Autobahnnetz absolut schnell zu erreichen. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohnern ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes.
Grüne Geh,- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren entlang der Kanäle oder Felder ein.
Das abwechslungsreiche Kulturangebot, ein lebendiges Vereinsleben und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Parkfest verleihen der fast schon familiär anmutenden Kleinstadt ihren Charme.
Die Umgebung bietet Ihnen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
• Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten
• facettenreicher Wochenmarkt (Mittwoch &
Samstag) direkt vor Ihrer Haustür!
• Ärztliche Versorgung / Apotheken
• multikulturelle Restaurants
• engagierte Sportclubs und Vereine
• grüne Geh- und Radwege
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
VERKAUFT: Eine runde Sache: Tolles Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in der... 
