In zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten von Waltrop dürfen wir diese wunderbare Eigentumswohnung anbieten.
Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Mit dem danebenbefindlichen Mehrfamilienhaus bilden die beiden Häuser eine gemeinsame Wirtschaftseinheit, welche durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird.
Die angebotene Immoblie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmern verteilt auf 92,15 m² Wonfläche.
Die Wohnung begrüßt Sie mit einer quadratischen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank & Co. bietet. Dort befinden sich auch die Zugänge zum Gäste-WC sowie den ersten abgeschlossenem Raum der Wohnung - das Arbeitszimmer.
Geradeaus führt der Eingangsbereich in den eigentlichen Wohnbereich. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zur Küche mit großem Fenster, in welcher die Etagenheizung hinter einer Blende der Einbauküche geschickt integriert worden ist. Auf der rechten Seite befindet sich das luftige Wohn-/Esszimmer mit üppigem Platzangebot und Zugang auf den sonnigen West-Balkon.
Ein überschaubarer Flur, der sich dem Wohnbereich anschließt, führt weiter in das helle Schlafzimmer mit zwei Fenstern, dem modernisiertem Badezimmer mit großer Dusche und schließlich dem Kinderzimmer.
Noch mehr Fläche gibt es im Keller, wo sich der Wohnung zugeordneter Kellerraum befindet. Auch ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein geschützter Fahrradabstellraum mit Kelleraußentreppe haben im untersten Geschoss Platz gefunden.
Zum Abstellen Ihres PKW und/oder Motorrad steht Ihnen eine Garage direkt im Hof des Hauses zur Verfügung - praktisch!
Unser Fazit: Durch den funktionalen Zuschnitt lässt die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu und stellt daher sowohl für Paare als auch kleine Familien ein fantastisches Angebot dar. Haben Sie Ihrem Wohn(t)raum schon gefunden?
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gut!
Rufen Sie gern an und schicken Sie uns eine vollständige und qualifizierte Kontaktanfrage über ImmobilienScout24.
Wir freuen uns auf Sie!
Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop
Telefon: 02309-609065
Mail: info@gruendken-defreitas.de
Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt in zentraler Lage der Stadt Waltrop.
Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebiets, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt und durch die nahe Anbindung an das Autobahnnetz absolut schnell zu erreichen. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohnern ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes.
Grüne Geh,- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren entlang der Kanäle oder Felder ein.
Das abwechslungsreiche Kulturangebot, ein lebendiges Vereinsleben und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Parkfest verleihen der fast schon familiär anmutenden Kleinstadt ihren Charme.
Die Umgebung bietet Ihnen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
• Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten
• facettenreicher Wochenmarkt (Mittwoch &
Samstag) direkt vor Ihrer Haustür!
• Ärztliche Versorgung / Apotheken
• multikulturelle Restaurants
• engagierte Sportclubs und Vereine
• grüne Geh- und Radwege
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Schicke Mietwohnung mit großer Dachterrasse am Dortmunder Phönixsee! 
