Bei dieser fantastischen Immobilie handelt es sich um eine Maisonett-Wohnung im Erdgeschoss in einem beschaulichen Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Witten-Stockum. Fußläufig erreicht man innerhalb weniger Minuten verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Gebäude wurde im 1986 auf dem rund 542 m² großen Grundstück errichtet und bildet mit dem benachbarten Zweifamilienhaus eine vertraute Eigentümergemeinschaft, die von einer ortsansässigen und professionellen Hausverwaltung betreut wird.
Aufgrund der zwei Wohnebenen im Erdgeschoss und Obergeschoss wird dieser besondere Immobilientyp auch gern als "Haus im Haus" bezeichnet und gilt unter vielen Suchenden als absoluter Favorit.
Die Eigentumswohnung betreten Sie über eine eigene Hauseingangstür, wo Sie von einem Windfang mit Garderobe und Schuhschrank begrüßt werden. Gleich dahinter gelangen Sie in die Diele, welche Sie links in das gemütliche Esszimmer, die daneben befindliche Küche und vor Kopf schließlich in das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den eigenen Garten führt. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das modernisierte Gäste-WC, eine Schranknische mit angrenzendem Abstellraum und schließlich die Treppe, welche im Obergeschoss mündet.
Im Obergeschoss der Wohnung befinden sich gleich zwei ca. gleich große Schlafräume mit Fenster zur Gartenseite sowie ein Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Dusche.
Absolutes Highlight - da besteht kein Zweifel - ist der wohnungseigene Garten, in dem man nicht nur seinem grünem Daumen freien Lauf lassen kann, sondern der auch massig Platz zum Spielen für die Kleinen bereithält. Die Terrasse lädt zu vielen gemütlichen Stunden im Freien ein und ist durch die an der Hauswand befestigte Markise vor Sonne und leichtem Regen geschützt.
Zum Unterstellen von PKW und Fahrrädern eigenet sich die direkt am Haus befindliche Garage mit elektrischem Torantrieb bestens. Durch eine im hinteren Teil der Garage eingelassenen Tür kommt man übrigens auch von der Terrasse aus in die Garage und hat schnell die nötigen Gartengeräte oder ein kaltes Getränk aus dem Kühlschrank parat.
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Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop
Telefon: 02309-609065
Mail: info@gruendken-defreitas.de
Witten ist mit seinen knapp 99.000 Einwohnern die größte Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis und mehr als nur Universitätsstadt. Die einkaufsfreundliche City mit der belebten Fußgängerzone im Herzen der Stadt, diverse Szenekneipen und innovative Jugendtreffs sind ein Beleg für die urbane Eigenständigkeit. Frühlingsvolksfest, Himmelfahrtskirmes, Zwiebelkirmes, Oktoberfest und zahlreiche Wochenmärkte zeugen darüber hinaus von einer lebendigen Stadt, in der man gerne wohnt - und auch arbeitet. Diverse Gewerbegebiete beherbergen heute vor allem Klein- und Mittelständische Unternehmen, die zukunftsweisend und innovativ arbeiten.
Pendler, die ihr Geld außerhalb der Stadtgrenzen verdienen, gelangen über den Hauptbahnhof Witten ins Zentrum zahlreicher Großstädte, darunter Bochum, Düsseldorf und Wuppertal. Die Flughäfen Dortmund (Fahrtzeit rund 30 Minuten) und Düsseldorf (Fahrtzeit rund 45 Minuten) sind über einen der fünf Autobahnanschlussstellen innerhalb des Stadtgebietes schnell zu erreichen. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erschließen das Stadtgebiet, im Sommer verkehren außerdem die beiden Ausflugsboote MS Schwalbe und MS Kemnade. Letzteres dreht seine Runden auf dem gleichnamigen See, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Segeln und Surfen sind hier genauso möglich wie Beachvolleyball oder eine Partie Golf. Zahlreiche Wanderwege rund um den Hohenstein bieten zudem einen hervorragenden Ausblick auf das Ruhrtal.
In Witten werden die Kinder neben 17 verschiedenen Grundschulen, an vier Hauptschulen, drei Realschulen, zwei Gesamtschulen und drei Gymnasien unterrichtet. Neben diesen Schulen existieren noch zwei Waldorfschulen und zwei Förderschulen. Dazu gibt es in Witten noch sechs berufsbildende Schulen, eine Volkshochschule, eine kommunale und mehrere private Musikschulen.
Fazit: Wer eine Stadt sucht, in der es sich gut Wohnen, aber auch Arbeiten lässt, wird sich in Witten wohl fühlen. Der Ort bietet sowohl Stadtflair als auch idyllische Landschaften - Genau das richtige für Menschen, die die Annehmlichkeiten und den Service einer modernen mittelgroßen Stadt nicht missen möchten und gleichzeitig im Grünen wohnen wollen.
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Eine schöne Mietwohnung mit direkten Zugang zum Stadtpark und die anknüpfende... 
