Immobilie

Charmante Erdgeschosswohnung in Top-Zustand!

Suchen Sie ein gemütliches und bezahlbares Eigenheim? Dann könnte diese komplett renovierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 genau das Richtige für Sie sein! Auf 44,87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine clevere Raumaufteilung, die Singles und Paaren gleichermaßen ein komfortables Zuhause bietet.

Betreten Sie die Wohnung und fühlen Sie sich sofort wohl: Der helle und einladende Wohnbereich ist perfekt für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Hier finden eine gemütliche Wohnlandschaft und ein Esstisch mühelos ihren Platz. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Raum für ein Bett und einen großzügigen Kleiderschrank.

Das modern ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und ein praktisches Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über eine Gas-Zentralheizung. Praktisch sind auch die zwei separaten Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Trotz der nicht ganz überzeugenden Energieeffizienzklasse der Wohnanlage präsentiert sich das Gebäude in einem guten Zustand, da die Wohnung umfassend renoviert wurde.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Norden von Dortmund. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem laden Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die Stadt Dortmund, gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, besticht durch ihre Vielfalt an kulturellen und sportlichen Angeboten. Mit zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungen bietet sie ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man bequem das Stadtzentrum erreichen kann. Zudem verfügt Dortmund über eine gute medizinische Versorgung und eine Auswahl an Restaurants und Cafés.

Die Region rund um Dortmund ist bekannt für ihre Industriegeschichte und den Strukturwandel zu einer modernen und lebenswerten Metropole. Eingebettet in die grüne Umgebung des Ruhrgebiets, bietet sie sowohl Natur- als auch Kulturinteressierten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Durch die Nähe zu anderen Städten wie Bochum, Essen und Düsseldorf können auch Ausflüge in die Umgebung unternommen werden.

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer sowie den im Rahmen der Einsichtnahme des städtischen Hausarchivs entnommenen Informationen. Wir übernehmen keine Haftung. Insbesondere die Flächenangaben sind durch uns nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft worden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gut!

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Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
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