Immobilie

Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst eine schicke Eigentumswohnung im Zentrum von Waltrop. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 2008/2009 direkt am Marktplatz errichtet wurde. Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf moderne Stadtwohnungen für Jung und Alt gelegt. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich das Gebäude auch ideal für Menschen mit körperlichen Einschränkungen. So ist die Immobilie unter anderem mit Automatiktüren, einem Aufzug, extra breiten Wohnungs- und Innentüren, rollstuhlgerechten Badezimmern sowie schwellenlosen Terrassen- und Balkontüren ausgestattet.

Die angebotene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung von 2,5 Zimmern auf insgesamt 66,9 m² Wohnfläche. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und Schuhschrank und führt direkt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich – den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume.

Zur linken Seite befindet sich das barrierefreie Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben liegt die separate Küche, in der eine moderne Einbauküche bereits enthalten ist. Über eine doppelflügelige Terrassentür gelangt man von hier in den Wintergarten – ein geschützter, beheizter Bereich, der wie ein überdachter Balkon wirkt und ganzjährig genutzt werden kann. Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf die Fußgängerzone der Waltroper Innenstadt.

Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich das separate Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Selbstständiges Wohnen in Kombination mit ambulanter oder häuslicher Pflege (Service-/Betreutes Wohnen) ist hier nicht nur ein Wunsch, sondern kann bei Bedarf individuell beauftragt werden.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (mit separatem Grundbuch) für einen Kaufpreis von 15.000 € erworben werden. Da die Parkplatzmöglichkeiten innerhalb des Waltroper Zentrums stets knapp bemessen sind, ist dies aus unserer Sicht ebenfalls sehr interessant!

Lage

Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebiets, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt und ist durch die nahe Anbindung an das Autobahnnetz absolut schnell zu erreichen. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohnern ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes.
Grüne Geh,- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren entlang der Kanäle oder Felder ein.
Das abwechslungsreiche Kulturangebot, ein lebendiges Vereinsleben und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Parkfest verleihen der fast schon familiär anmutenden Kleinstadt ihren Charme.

Die Lage in der Fußgängerzone bietet Ihnen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, direkt vor der Haustür:

• Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten
• facettenreicher Wochenmarkt (Mittwoch &
Samstag) direkt vor Ihrer Haustür!
• Ärztliche Versorgung / Apotheken
• Kindergärten und Schulen
• multikulturelle Restaurants
• engagierte Sportclubs und Vereine
• grüne Geh- und Radwege

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer sowie den im Rahmen der Einsichtnahme des städtischen Hausarchivs entnommenen Informationen. Wir übernehmen keine Haftung. Insbesondere die Flächenangaben sind durch uns nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft worden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gut!

Rufen Sie gern an und schicken Sie uns eine vollständige und qualifizierte Kontaktanfrage über ImmobilienScout24.

Wir freuen uns auf Sie!

Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop

Telefon: 02309-609065
Mail: info@gruendken-defreitas.de