Immobilie

Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein schickes Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage der Klöcknersiedlung von Waltrop!

Das Gebäude wurde damals im Jahr 1956 in massivbauweise auf einem 247 m² großen Grundstück errichtet und diente als komfortables Wohnhaus für Familien von Betriebsangehörigen der Klöcknerwerke Waltrop. Nachdem die Häuser nach einigen Jahres privatisiert worden sind, erfreute sich die Immobilie mehrerer Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von rund 82 m² Wohnfläche ein wunderbares Raumangebot, welches viel Platz zur individuellen Entfaltung bietet. Die Zuwegung zum Hauseingang führt durch einen geschmackvoll angelegten Vorgarten und vorbei an der hauseigenen Garage.

Ein gemütlicher Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und offenbart schnell das Raumangebot im Erdgeschoss. Darunter fällt ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein großzügiger und heller Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang in den eigenen Garten sowie eine separate Küche mit Ausblick in den Vorgarten, von der aus der Keller erreicht wird.

Eine charmante Holztreppe führt schließlich zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss. Hierzu gehört ein geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang auf eine teilweise überdachte Dachterrasse. Durch die nord-östliche Ausrichtung ist diese der ideale Ort, um morgens mit der aufgehenden Sonne den ersten Kaffee des Tages zu genießen.

Viel Staufläche bietet sowohl der Dachboden als auch der Keller des Hauses, welcher neben der üblichen Haustechnik einen Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Hobbyraum bietet. Ein weiteres Highlight – neben dem eigenen Garten – ist die große Garage direkt neben dem Haus. Diese lässt Sorgen rund um die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören!

Unser Fazit: Ein rundum interessantes Angebot für eine kleine Familie oder Paare, welche Ihr ganz eigenes Reich einer normalen Mietwohnung vorziehen!

Lage

Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebiets, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt und durch die nahe Anbindung an das Autobahnnetz absolut schnell zu erreichen. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohnern ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes.
Grüne Geh,- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren entlang der Kanäle ein.
Das abwechslungsreiche Kulturangebot, ein lebendiges Vereinsleben und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Parkfest verleihen der fast schon familiär anmutenden Kleinstadt ihren Charme.

Die Umgebung bietet Ihnen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:

• Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten
• facettenreicher Wochenmarkt (Mittwoch &
Samstag) direkt vor Ihrer Haustür!
• Ärztliche Versorgung / Apotheken
• multikulturelle Restaurants
• engagierte Sportclubs und Vereine
• grüne Geh- und Radwege

Ausstattung

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gut!

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Wir freuen uns auf Sie!

Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop

Telefon: 02309-609065
Mail: info@gruendken-defreitas.de