Immobilie

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Mietwohnung in schöner Wohnlage der Waltroper Klöcknersiedlung!

Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten, welche sich auf drei Hauseingänge verteilen. Die gemeinschaftlichen Flächen wie Treppenhaus, Außenanlagen und Kellerbereich machen einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet insgesamt rund 68 m² Wohnfläche. Sie besticht durch eine tolle Aufteilung der 3,5 Zimmer. Dabei bietet die Wohneinheit ein großes Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer in angenehmer Größe, ein Badezimmer mit Dusche und schließlich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Absolutes Highlight ist natürlich die überdachte Loggia, welche einen wunderbaren Ausblick bietet und durch die westliche Ausrichtung auch zu später Stunde noch viel Sonne verspricht.

Ein Kellerraum zur Unterbringung der üblichen Siebensachen darf natürlich nicht fehlen.

Außerdem befindet sich auf dem Hof noch ein Stellplatz, der fest der Wohnung zugeordnet ist – Parkplatzschwierigkeiten gehören damit der Vergangenheit an!

Lage

Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebiets, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt und ist durch die nahe Anbindung an das Autobahnnetz absolut schnell zu erreichen. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohnern ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes.
Grüne Geh,- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren entlang der Kanäle oder Felder ein.
Das abwechslungsreiche Kulturangebot, ein lebendiges Vereinsleben und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Parkfest verleihen der fast schon familiär anmutenden Kleinstadt ihren Charme.

Die Umgebung bietet Ihnen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:

• Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten
• facettenreicher Wochenmarkt (Mittwoch &
Samstag) direkt vor Ihrer Haustür!
• Ärztliche Versorgung / Apotheken
• Kindergärten und Schulen
• multikulturelle Restaurants
• engagierte Sportclubs und Vereine
• grüne Geh- und Radwege

Ausstattung

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gut!

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Wir freuen uns auf Sie!

Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop

Telefon: 01772-609065
Mail: mdf@gruendken-defreitas.de