Immobilie

Diese seniorengerechte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer neuwertigen und gepflegten Wohnanlage im Zentrum der Stadt Waltrop. Die beiden Gebäude wurden im Jahr 2016 errichtet und bilden seither eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 21 Wohneinheiten.

Bei der damaligen Planung haben Architekten und Bauherren sowohl großen Wert auf Energieeffizienz als auch Barrierefreiheit gelegt. So sind die Gebäude mit Automatiktüren, Aufzügen, breiten Wohnungstüren und ebenerdigen Duschen ausgestattet.

Die angebotene Immobilie punktet mit einer charmanten Aufteilung der Wohnfläche von 89,43 m². Zudem gehört ein Garten mit Terrasse dazu, was diese Wohneinheit zu etwas ganz besonderem macht. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, jedoch befindet sich die Mieterin bereits auf der Suche nach einer neuen Unterkunft, sodass eine Eigennutzung in absehbarer Zeit in Aussicht steht.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und die Küche ist modern ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine große Badewanne. Zusätzlich zum großen Badezimmer steht Besuchern ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf der Terrasse lässt es sich bei schönem Wetter herrlich entspannen, während der gemütliche Außenbereich die Freude am Gärtnern erhält.

Zum Abstellen eines Fahrzeuges steht ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes zur Verfügung, welcher für 15.000 € erworben werden kann. Das Untergeschoss ist ebenfalls bequem per Aufzug erreichbar. So kommen die Bewohner stets trockenen Fußes nach Hause, während der PKW geschützt und sicher abgestellt werden kann. Sofern man bereits "elektrisiert" auf den Straßen unterwegs ist, kann ganz bequem das E-Auto an der installierten Wallbox am Stellplatz aufgeladen werden – absolut komfortabel!

Durch den zurückversetzten Baukörper liegt die Wohnung erstaunlich ruhig und punktet dennoch mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die innerstädtische Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen.

Lage

Waltrop liegt im Ruhrgebiet und ist bekannt für seine Industriegeschichte und die Nähe zur Natur. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Radwege und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Das Stadtzentrum verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Waltrop ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.

Die Region rund um Waltrop besticht durch ihre vielfältige Landschaft und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Naturpark Hohe Mark und dem Schloss Nordkirchen. Die vielen Seen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region für ihre freundlichen Einwohner und das angenehme Lebensgefühl bekannt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung. Insbesondere die Flächenangaben sind durch uns nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft worden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gut!

Rufen Sie gern an und schicken Sie uns eine vollständige und qualifizierte Kontaktanfrage über ImmobilienScout24.

Wir freuen uns auf Sie!

Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop

Telefon: 02309-609065
Mail: info@gruendken-defreitas.de