Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Schicke Mietwohnung mit großer Dachterrasse am Dortmunder Phönixsee!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 44263 Dortmund
- Miete zzgl. NK 1.480,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2022
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 4440 €
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 22 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 16 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 113926935
Immobilie
Diese neuwertige Etagenwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 109,63 m² und befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2022. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Barrierefreiheit und Seniorengerechtigkeit aus und verfügt über eine Holz-Pelletheizung zur nachhaltigen Beheizung. Ein PKW-Stellplatz und eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Zudem ist ein Keller vorhanden.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine schöne Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Zusätzlich zur modernen Ausstattung bietet die Wohnung eine gute Energieeffizienzklasse (C) und befindet sich in einem neuwertigen Gebäudezustand. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, sodass man hier einen idealen Rückzugsort vom Alltag findet. Diese Etagenwohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Senioren, die modernen Wohnkomfort in einem barrierefreien Umfeld genießen möchten.
Lage
Der Phönixsee ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Ein Ort für alle, die in der Stadt wohnen und trotzdem Auszeit in der Natur wollen.
Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus, welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.
Die Infrastruktur rund um den Phönixsee hat sich stetig entwickelt und verbessert.
Beschauliche Hafencafés und einladende Gaststätten an der Seepromenade schaffen dazu ein Lebensgefühl fast wie im Urlaub.
Zudem bietet die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter unteranderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.
Lassen Sie sich selbst überzeugen!
Ausstattung
Design und Qualität setzen hier den optimalen Wohlfühlfaktor. Von modern gefliesten Bädern bis hin zu Schallschutzfenstern gibt es viele weitere Annehmlichkeiten.
BARRIEREFREI
– Personenaufzug
– breite Hauseingangs-, Wohnungseingangs-, Innentüren
– Terrassentüren ohne Schwelle
– bodentiefe Duschen
WOHNRÄUME
– Schallschutzfenster
– Glasfaseranschluss
– Balkone und Dachterrassen
– große und bodentiefe Fensterelemente
– hochwertige Oberböden aus Vinyl
– Glastür zum Wohnzimmer in sämtlichen Wohnungen
– schicke Innentüren in weiß
– Klimaanlage & Buchenparkett im Penthouse
BÄDER
– geschmackvolle Fliesen in anthrazit
– hochwertige Markenarmaturen aus Edelstahl
– Handtuchheizkörper mit Fußbodenerwärmung
– barrierefreie Dusche mit Glasabtrennung
NUTZFLÄCHE
– Tiefgarage mit geschützten Stellplätzen
– Außenstellplätze (Zufahrt über Schranke)
– Ladesäule
– Fahrradabstellplatz
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft vereinaren können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gut!
Rufen Sie gern an und schicken Sie uns eine vollständige und qualifizierte Kontaktanfrage über ImmobilienScout24.
Wir freuen uns auf Sie!
Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop
Telefon: 02309-609065
Mail: info@gruendken-defreitas.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 21.08.2020
- Energieausweis gültig bis 20.08.2030
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
