Immobilie

Bei diesem traumhaften Immobilienangebot handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage des Dattelner Süden, welches im Inneren weitaus mehr Platz bietet, als sein Äußeres zunächst vermuten lässt.

Das in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 1928 auf einem 178 m² großen Grundstück erbaut. Die insgesamt 90 m² Wohnfläche umfassen 4,5 Zimmer, welche sich auf auf das Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss verteilen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man eine warme und einladende Atmosphäre. Holzelemente sowie eine stilvolle Fachwerk-Optik im Flur verleihen der Diele einen besonderen Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der rechten Seite neben einem Gäste-WC mit Fenster auch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Gäste WC steht Ihnen ein kleiner, praktischer Abstellraum zur Verfügung der sich ideal zum Verstauen von Reinigungsmitteln & Co. eignet. Geradeaus gelangen Sie durch die Diele – vorbei an der Garderobe unter der Treppe – in das Herzstück des Hauses: Den Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Küche, welcher Kochen, Essen und Wohnen vereint – Ein Ort zum harmonischen Beisammensein der gesamten Familie. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.

Über eine schicke Holztreppe erreichen Sie das erste und zweite Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei vollwertige Zimmer, die derzeit durch einen Durchgang miteinander verbunden sind, jedoch bei Bedarf auch getrennt werden könnten. Diese können flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Eine Etage darüber erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer. Dank der Dachgauben müssen Sie auch in dieser Etage nicht auf Platz und Höhe durch Dachschrägen verzichten. Eine zusätzliche Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Dieser zählt zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche, eignet sich jedoch durch seine Größe hervorragend als Hobbyraum oder sogar als weiteres Spielzimmer für die Kleinen.

Ein absolutes Highligt dieser Immobilie stellt der Garten dar. Dieser ist zwar Überschaubar hinsichtlich der Größe, wurde jedoch mit viel Liebe zum Detail idyllisch angelegt. Eine gemütliche Terrasse, umgeben von einer traumhaft hergerichteten Bepflanzung mit zahlreichen blühenden Blumen, schafft eine Wohlfühloase, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Dank der zwei zum Haus gehörenden Garagen brauchen Sie sich auch um die Parksituation keine Sorgen machen: Eine große Garage direkt am Garten mit einer integrierten Küche bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch für Gartengeräte und Fahrräder. Eine weitere Garage befindet sich im nahegelegenen Garagenhof. Beide Garagen sind bequem über einen Wirtschaftsweg erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus als perfektes Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein liebevoll gepflegtes Zuhause legen. Es überzeugt durch ein vielfältiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie durch einen ganz besonderen Garten zum Wohlfühlen – Ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden können.

Lage

Datteln liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets im Kreis Recklinghausen und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland. Die Städte Dortmund, Recklinghausen und Münster sind von hier aus schnell zu erreichen. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz sowie an Bundesstraßen sind sowohl Berufspendler als auch Familien flexibel und mobil.

Die Stadt mit ihren rund 35.500 Einwohnern ist besonders bekannt für das einzigartige Dattelner Meer – den größten Kanalknotenpunkt Europas. Die umliegenden Wasserwege, weitläufigen Felder und Lippeauen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grüne Geh- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren entlang der Kanäle und durch die naturnahe Umgebung ein.

Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Veranstaltungen im Jahresverlauf verleihen Datteln eine lebendige und zugleich familiäre Atmosphäre.

Die Umgebung bietet Euch alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:

• Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten
• Ärztliche Versorgung / Apotheken
• Kindergärten und Schulen
• Multikulturelle Restaurants
• Engagierte Sportclubs und Vereine
• Grüne Geh- und Radwege

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung. Insbesondere die Flächenangaben sind durch uns nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft worden.

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Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
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