Immobilie

Diese moderne Penthousewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Komfort und Privatsphäre. Bereits die mediterran anmutende Architektur des Gebäudes vermittelt einen ersten Eindruck davon, dass hier bewusst nicht der Standard, sondern das Besondere gewählt wurde.

Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Design, besondereAusstattungsdetails und attraktive Außenflächen harmonisch miteinander vereint. Italienische Fliesen im Format 1,20m x 1,20m und hochwertige Wandgestaltungen unterstreichen den individuellen Charakter dieses Wohnraums.

Schon der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem angenehmen Gefühl von Großzügigkeit. Zwei maßgefertigte Einbauschränke sorgen für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild und bieten zugleich wertvollen Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände.

Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das geschmackvoll gestaltete Gäste-Bad. Eine hochwertige Regendusche, ein Handtuchheizkörper sowie ein raumhoher Spiegel verleihen dem Raum eine moderne und zugleich elegante Ausstrahlung.

Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der durch eine Fernbedienung gesteuerte Gaskamin gilt mit seinem gemütlichen Flammenspiel als echter Hingucker. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen Wohnbereich und Dachterrasse harmonisch miteinander verschmelzen. Im Angebot enthalten ist ebenfalls die hochwertige Einbauküche im Wert von rund 25.000,00 €. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse auf der Südseite des Gebäudes. Der fantastische Ausblick schafft ein Gefühl von Weite und macht diesen Bereich – insbesondere durch die Pergola-Markise – zum idealen Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Auch der private Schlafbereich überzeugt mit durchdachten Details. Hochwertige Einbauschränke bieten reichlich Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Das direkt angrenzende Bad en Suite lässt kaum Wünsche offen: Eine großzügige, ebenerdige Dampfdusche mit vielfältigen Funktionen sowie ein vollautomatisches Dusch-WC sorgen für ein Höchstmaß an Komfort im Alltag.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die zweite Dachterrasse auf der Nord-Westseite. So genießen Sie je nach Tageszeit sowohl sonnige als auch angenehm schattige Bereiche und profitieren von zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Besonders praktisch: Ein integrierter Bodenablauf ermöglicht bei Bedarf die unkomplizierte Installation eines Whirlpools ohne weitere bauliche Anpassungen.

Die hochwertige Ausstattung, angenehme Raumhöhen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie der komfortable Aufzug bis in die Wohnebene unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch dieser Immobilie.

Im Untergeschoss befindet neben einem eigenen großzügigen Abstellraum auch ein separater Waschkeller für Platz mit Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox. So profitieren Sie nicht nur von einer jederzeit verfügbaren Parkmöglichkeit, sondern gelangen auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus.

Unser Fazit: Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere schätzen und modernes Wohnen mit Stil, Komfort und einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Selm-Bork, einem Ortsteil der Stadt Selm, der für seine angenehme Wohnqualität und seine familienfreundliche Umgebung geschätzt wird.

Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch Berufspendler profitieren von der attraktiven Lage. Der Bahnhof Bork bietet eine gute Anbindung in Richtung Dortmund und Münster. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A2 und A43 sind zudem die Städte des Ruhrgebiets sowie das Münsterland schnell erreichbar.

Die grüne Umgebung mit ihren weitläufigen Feldern, Wäldern und zahlreichen Rad- und Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein und macht Selm-Bork zu einem Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Wer die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage schätzt und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet hier die ideale Kombination aus Entspannung und Alltagstauglichkeit.

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer sowie den im Rahmen der Einsichtnahme des städtischen Hausarchivs entnommenen Informationen. Wir übernehmen keine Haftung. Insbesondere die Flächenangaben sind durch uns nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft worden.

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Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
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